최군의 나라

금융권에서 대출을 빌릴때 고정금리 혹은

변동금리 라는 금융권 용어를 들어본적이 있을 겁니다.

금융권에서 특히 담보대출을 실행할 때 변동금리와 고정금리에

대한 고민을 하게 되는데 상황에 따라 유리하게 적용되는 상황이

다르기에 오늘은 고정금리와 변동금리의 차이와 유리하게 적용하는

방법에 대해 정보공유 하도록 하겠습니다.

우선 고정금리와 변동금리의 객관적인 개념정리부터 하면

아래와 같습니다.

고정금리

일반적인 금리는 고정금리 변동금리로 크게 나뉘는데

그중 변동금리는 말 그대로 상품가입을 한 기간동안 시중금리의

변동에 상관없이 확정된 금리로 적용을 받는것을 말합니다.

시중의 예금상품 정기적금,예금등은 대부분 고정금리를 사용하고

기업어음,양도성예금증서등도 고정금리를 사용합니다.

주택담보대출의 경우

고정금리와 변동금리를 선택시 현재 기준금리를 잘 파악해서

선택을 해야 하는데요 요즘처럼 저금리 기조의 경우

고정금리가 유리하게 적용되고 기준금리가 높을 경우

향후 금리가 하향될 것을 예상해서 변동금리로 하는게 유리합니다.

현재는 금리가 바닥수준인 만큼 변동금리가 유리하게 작용을 합니다.

변동금리

변동금리는 기준금리가 변동될 때 마다 금리가 조정되는 방식을

말합니다.

지난 6월 11일 한국은행에서 기준금리를 종전 기준금리 1.75%에서

조금더 하향된 1.50으로 낮췄는데 기존에 변동금리를 선택한 사람의

경우 1.50%으로 하향된 기준금리를 적용받아 조금더 낮은 금리로

이자를 납부하게 됩니다.

고정금리와 변동금리의 차이 시기적 선택이 중요

고정금리가 낮다, 변동금리가 낮다라고 단정짓기는 힘듭니다.

선택시 가장 중요하게 작용되는 것은 현재 상황과 앞으로의 상황을

판단해서 선택을 하는 것인데요 기준금리가 높은 경우엔 변동금리가

향후 유리하게 작용하고 기준금리가 낮은 경우 향후 금리상승을 예상해서

고정금리가 유리하게 작용합니다.

필자가 예상컨데 현재의 기준금리는 바닥선을 유지하고 있습니다.

향후 금리가 햐향될 가능성은 희박하여 떨어진다 하여도 쬐금~~낮아지는 정도,,,

하여서,, 현재의 상황에선 장기간의 고정금리가 유리하다고 판단됩니다.